COZUCHIに興味はあるけど、もう少し詳しい内容を理解してから始めたいな…
今回は ほったらかし投資のCOZUCHI（コズチ）の魅力と始め方 を紹介します。
COZUCHIとは、少額1万円から不動産投資ができるサービスです。
投資後はほったらかしでOK、運用期間は数か月～1年ほどの短期間なので、初心者さんでも気軽に始められます。
ここからはCOZUCHIの魅力を分かりやすく解説していきます！
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COZUCHI（コズチ）とは？
COZUCHIとは、不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
簡単に説明すると、私たちが不動産投資のプロであるCOZUCHIへお金を預け、そのお金を使って代わりに運用してもらうということです。
つまり、私たちはCOZUCHIを経由して不動産投資をすることになります！
一般的な不動産投資は最低でも数百万円は必要ですが、COZUCHIを利用すれば少額1万円から始められるのが大きな魅力です。
今すぐCOZUCHIを始めたい方は、こちらの記事でやり方を解説しています。
↓↓↓ 始め方ガイドはこちら ↓↓↓
COZUCHIでお金が増える仕組みとは？
COZUCHIへ投資すると、なぜお金が増えて返ってくるの？
COZUCHIは以下のような仕組みから、投資した私たちのお金が増えて返ってくるようになっています。
- 私たちがCOZUCHIへ投資する
- COZUCHIが不動産を購入して運用する
- 不動産の賃料や売却益で利益が出る
- 私たちにその一部が還元される
不動産投資とは言っても運用はすべてCOZUCHIが行うので、私たちは投資すれば、あとは放置で増えるのを待つのみです。
これがCOZUCHIがほったらし投資と言われる理由です！
COZUCHIの推しポイント3選
実際に私もCOZUCHIへ投資していますが…
COZUCHIがおすすめできるポイントは以下の3つです。
- ほったらかし＆短期間で増やせる
- 想定以上の利回りになることが多い
- 過去これまでに損をした人はゼロ
COZUCHIの推しポイントを一つずつ紹介します♩
①：ほったらかし＆短期間で増やせる
先述した通り、投資後はプロであるCOZUCHIが運用を行うことから、ほったらかしでお金を増やすことが可能です。
また、COZUCHIでの運用期間は数か月～1年ほどなので、比較的短期間でお金を増やすことができます。
新NISAでのつみたて投資は、最低でも15年は継続することが推奨されています。
それに比べると、投資する期間が事前に決まっていて、かつ短期間で増えて返って来るので、安心して利用することができますね！
私もつみたて投資を続けながら、余ったお金はCOZUCHIへ投資しています！
②：想定以上の利回りになることが多い
2024年7月時点のCOZUCHIの平均利回りは17%です。
マイナス金利解除によりメガバンクの預金金利は0.02%へと大幅UPしましたが、それでもCOZUCHIの方が850倍増やすことができるということです。
これまで73件の投資案件を提供してきたCOZUCHIですが、45％である33件が想定の利回りより上振れした結果となりました。
元々高年利なのに、さらに増えて返って来る可能性が高いのは嬉しいポイント！
③：過去これまでに損をした人はゼロ
COZUCHIは2008年の事業開始以降、一度も元本割れしたことがありません。
つまり、今までCOZUCHIを利用して損をした人はゼロというわけです！
ただし、あくまでも投資なので100％で増えるという保証があるわけではないということは理解しておく必要があります。
ただ、これまでの実績は大きな安心材料になりますね◎
COZUCHIで投資を始めてみる
COZUCHIへの登録はもちろん無料です。
ファンド（投資先）の公開から締め切りまでの期間は短いことが多いので、公開後すぐに応募できるように、今のうちに登録しておくことがおすすめです！
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COZUCHIのよくある質問
COZUCHIを始める上でよくある質問をまとめてみました。
初心者さんが感じる不安を解消することができるので、一度目を通して理解を深めてくださいね！
①：初心者でも実際に投資できるか不安です…
よくこの相談を頂きますが、ガイドで丁寧に解説しているので安心してください！
口座開設（5分）＋ ファンドへの投資（5分）と、ガイドを見ながらであればサクッと10分程度で完了します。
実際のやり方は以下のガイドを参考にしてみてください！
↓↓↓ 始め方ガイドはこちら ↓↓↓
②：どれぐらいの期間でいくら増えますか？
これは応募する案件によって異なります。
COZUCHIは基本的に高利回りですが、募集している案件によって運用期間や利回りは異なります。
▼ 過去の案件の利回りと運用期間
シュミレーション機能を使ってみよう！
COZUCHIでは、お金がいくら増えるかのシュミレーションが可能です！
各案件のページで以下のように、投資する金額を入力すると、ほったらかしで増やすことのできる金額が表示されます。
実際のシュミレーション手順はこちら
公式サイトへログイン後、画面右上の【メニューバー】→【ファンド一覧】をタップします。
投資する案件をタップし、画面をスクロールすると【投資シュミレーション】が出てくるので、ここへ投資したい金額を入力します。
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③：利益に税金はかかりますか？
20万円以上の利益が発生した場合、確定申告を行う必要があります。（※会社員の場合）
ただし、20万円の利益を出すためには莫大な金額で投資を行う必要があるため、投資初心者の方のほとんどは不要です。
| 区分 | 税金がかかる利益（年） |
| 会社員 | 20万円以上 |
| 会社員以外 | 48万円以上 |
また、20万円以上の利益を出すための投資金額は以下です。
利回り別で計算しているので、参考にしてみてください。
| 利回り | 投資金額 | 利益 |
| 5％ | 400万円 | 約20万円 |
| 7% | 285万円 | 約20万円 |
| 10％ | 200万円 | 約20万円 |
年利10％の案件だとしても200万円以上投資しないと利益は20万円になりません！
そのため、数万円～数十万円しか投資しない人は心配しなくてOKです！
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④：COZUCHIポイントって何ですか？
COZUCHIは大変人気なサービスなので、投資できるかは抽選になることが多いです。
そこで、万が一抽選に外れても、次の抽選に当たりやすくなる【COZUCHIポイント】が付与されます。
落選続きで全然投資できない…なんてことが起こらないための素晴らしい仕組みです！
★抽選に外れた場合、COZUCHIポイントが1ポイント貯まります。
★どうしても投資したい場合はポイントを使うことで当選確率を上げることができます。
ポイント利用で当選したにも関わらず、投資をキャンセルした場合はポイントは返ってこないので注意です！
★ポイントを利用したにも関わらず、落選した場合はポイントは消化されません。
★ポイントを利用するかどうかは都度、選択することができます。
抽選に参加するほどポイントが貯まるので、早めに登録することをおすすめします！
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ファンド（投資先）の公開から締め切りまでの期間は短いことが多いので、公開後すぐに応募できるように、今のうちに登録しておくことがおすすめです！
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