ヤマワケエステートに興味はあるけど、もう少し詳しい内容を理解してから始めたいな…
今回は ほったらかし投資のヤマワケエステートの魅力と始め方 を紹介します。
ヤマワケエステートとは、少額1万円から不動産投資ができるサービスです。
投資後はほったらかしでOK、運用期間は約1年ほどの短期間なので、初心者さんでも気軽に始められます。
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登録だけでも500円分はもらえるので気になっている人はチャンスです！
少しでも始めるか迷っている人は、ひとまず登録をおすすめします。
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公式HP：https://yamawake-estate.jp/
ヤマワケエステートとは？
ヤマワケエステートとは、不動産投資型クラウドファンディングサービスです。
簡単に説明すると、私たちが不動産投資のプロであるヤマワケエステートへお金を預け、そのお金を使って代わりに運用してもらうということです。
つまり、私たちはヤマワケエステートを経由して不動産投資をすることになります！
一般的な不動産投資は最低でも数百万円は必要ですが、ヤマワケエステートを利用すれば少額1万円から始められるのが大きな魅力です。
今すぐヤマワケエステートを始めたい方は、こちらの記事でやり方を解説しています。
↓↓↓ 始め方ガイドはこちら ↓↓↓
ヤマワケエステートでお金が増える仕組みとは？
ヤマワケエステートへ投資すると、なぜお金が増えて返ってくるの？
ヤマワケエステートは以下のような仕組みから、投資した私たちのお金が増えて返ってくるようになっています。
- 私たちがヤマワケエステートへ投資する
- ヤマワケエステートが不動産を購入して運用する
- 不動産の賃料や売却益で利益が出る
- 私たちにその一部が還元される
不動産投資とは言っても運用はすべてヤマワケエステートが行うので、私たちは投資すれば、あとは放置で増えるのを待つのみです。
これがヤマワケエステートがほったらし投資と言われる理由です！
ヤマワケエステートの推しポイント4選
実際に私もヤマワケエステートへ投資していますが…
ヤマワケエステートがおすすめできるポイントは以下の4つです。
- ほったらかし＆短期間で増やせる
- 他社サービスと比べて高利回り
- 優待がもらえる投資先もある
- 過去これまでに損をした人はゼロ
ヤマワケエステートの推しポイントを一つずつ紹介します♩
①：ほったらかし＆短期間で増やせる
先述した通り、投資後はプロであるヤマワケエステートが運用を行うことから、ほったらかしでお金を増やすことが可能です。
また、ヤマワケエステートでの運用期間は基本1年以下なので、比較的短期間でお金を増やすことができます。
新NISAでのつみたて投資は、最低でも15年は継続することが推奨されています。
それに比べると、投資する期間が事前に決まっていて、かつ短期間で増えて手元に返って来るので、安心して利用することができますね！
私もつみたて投資を続けながら、余ったお金はヤマワケステートへ投資しています！
②：他社サービスと比べて高利回り
今までのヤマワケエステートのファンドは全て8%以上と高利回りです。
マイナス金利解除によりメガバンクの預金金利は0.02%へと大幅UPしましたが、それでもヤマワケエステートの方が400倍以上増やすことができるというわけです。
また、実際は15％以上のファンドが多く、銀行へ置いておくよりもはるかに大きくお金を増やすことが可能です。
豊かになりたければ、お金が増える場所へ移動させることが大切ですね！
③：優待がもらえる投資先もある
ヤマワケエステートには、優待付のファンド（投資先）があります。
過去の事例としては、投資すればラーメンや焼き肉が無料で食べられるというものがありました。
ほったらかしでお金を増やすことができる上に、無料で優待がもらえるのはオトクすぎると言えます。
ファンドが公開されたら、すぐに申込みができるように今から口座を開設しておくのがおすすめです！
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④：過去これまでに損をした人はゼロ
ヤマワケエステートは一度も元本割れしたことがありません。
つまり、今までヤマワケエステートを利用して損をした人はゼロというわけです。
また、私たち投資家が損をしないためにしっかり対策がされています！
対策①：優先的に投資家資金が守られる（優先劣後構造）
万が一、投資先に損失が発生した場合、事業者が優先的に負担する仕組みをとっています。
ただし、あくまでも投資なので100％で増えるという保証があるわけではないということを理解しておく必要があります。
ただ、これまでの実績は大きな安心材料になりますね◎
ヤマワケエステートでの投資を始めてみる
ヤマワケエステートへの登録はもちろん無料です。
ファンド（投資先）の公開から締め切りまでの期間は短いことが多いので、公開後すぐに応募できるように、今のうちに登録しておくことがおすすめです！
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ヤマワケエステートのよくある質問
ヤマワケエステートを始める上でよくある質問をまとめてみました。
初心者さんが感じる不安を解消することができるので、一度目を通して理解を深めてくださいね！
①：初心者でも実際に投資できるか不安です…
よくこの相談を頂きますが、ガイドで丁寧に解説しているので安心してください！
口座開設（5分）＋ ファンドへの投資（5分）と、ガイドを見ながらであればサクッと10分程度で完了します。
実際のやり方は以下のガイドを参考にしてね～！
↓↓↓ 始め方ガイドはこちら ↓↓↓
②：どれぐらいの期間でいくら増えますか？
これは応募する案件によって異なります。
ヤマワケエステートは基本的に高利回りですが、募集している案件によって運用期間や利回りは異なります。
シュミレーション機能を使ってみよう！
ヤマワケエステートでは、お金がいくら増えるかのシュミレーションが可能です。
各案件のページで以下のように、投資する金額を入力すると、ほったらかしで増やすことのできる金額が表示されます。
実際のシュミレーション手順はこちら
公式サイトへログイン後、画面右下の【案件を探す】→投資したいファンドの【更に詳しくみる】をタップします。
投資する案件をタップし、画面をスクロールすると【投資シュミレーション】が出てくるので、ここへ投資したい金額を入力します。
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③：利益に税金はかかりますか？
20万円以上の利益が発生した場合、確定申告を行う必要があります。（※会社員の場合）
ただし、20万円の利益を出すためには莫大な金額で投資を行う必要があるため、投資初心者の方のほとんどは不要だと思います。
| 区分 | 税金がかかる利益（年） |
| 会社員 | 20万円以上 |
| 会社員以外 | 48万円以上 |
また、20万円以上の利益を出すための投資金額は以下です。
利回り別で計算しているので、参考にしてみてください。
| 利回り | 投資金額 | 利益 |
| 5％ | 400万円 | 約20万円 |
| 7% | 285万円 | 約20万円 |
| 10％ | 200万円 | 約20万円 |
年利10％の案件だとしても200万円以上投資しないと利益は20万円になりません！
そのため、数万円～数十万円しか投資しない人は心配しなくてOKです！
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